San Nicolás

Un entorno pensado para quienes buscan amplitud, naturaleza y calidad de vida. San Nicolás reúne residencias de gran categoría, extensas áreas verdes, seguridad privada y una ubicación próxima a colegios, centros comerciales y avenidas de rápida circulación.

San Nicolás es un barrio jardín consolidado, desarrollado sobre 14,8 hectáreas con terrenos amplios y frentes generosos

Su trazado de calles sinuosas, lagos y parques crea un entorno residencial integrado al paisaje.

140 lotes desde 600 m² hasta más de 2.000 m²

Cuatro hectáreas de calles asfaltadas y áreas verdes

Terrenos con frentes de 20 a 45 metros

Cinco mil árboles de más de veinte especies

La propuesta del barrio se apoya en sus espacios naturales y recreativos, pensados para disfrutar al aire libre

Lagos, parques periféricos y calles de poco tránsito forman parte de una vida cotidiana tranquila y familiar.

Dos hectáreas de lagos y parques periféricos

Calles internas arboladas y de baja circulación

Amplias áreas verdes integradas al barrio

Entorno natural para caminar, correr y andar en bicicleta

San Nicolás cuenta con infraestructura urbana completa y un sistema de seguridad privada complementaria con vigilancia permanente.

Su ubicación en Carrasco Norte permite acceder en pocos minutos a Portones Shopping, colegios, clubes, supermercados y servicios de la zona.

Redes subterráneas de energía eléctrica y telecomunicaciones

Seguridad privada, monitoreo y recorridas las 24 horas

Agua corriente, saneamiento y gas por cañería

Próximo a Portones Shopping y a los principales colegios de Carrasco

Vivir en San Nicolás es disfrutar la tranquilidad de un parque sin alejarse de la ciudad.

La amplitud de los terrenos, el verde y la baja circulación favorecen una vida familiar relajada, con todos los servicios de Carrasco al alcance.

Naturaleza y tranquilidad con foco en la familia

Ambiente ideal para caminatas, ejercicio y bicicleta

Espacios para que los niños disfruten al aire libre

Conectividad con avenidas de rápida circulación

Propiedades Disponibles

San Nicolás ofrece residencias de gran categoría y terrenos de amplias dimensiones en venta, con superficies y características diversas. También pueden encontrarse casas en alquiler dentro del barrio; la disponibilidad cambia según cada propiedad y puede consultarse con nuestro equipo.

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Mapa de Ubicación

Ubicado en Carrasco Norte, San Nicolás se encuentra próximo a Portones Shopping, colegios, clubes y supermercados, con conexión a Avenida Italia, Camino Carrasco y otras vías de rápida circulación. Una ubicación que permite vivir rodeado de naturaleza y acceder con facilidad a los principales servicios de Carrasco.

Servicios & Colegios

Centros Comerciales:
Portal Brunel
Portones Shopping
Geant Parque Roosevelt
Av. Arocena


Colegios:
Uruguayan American School
The Anglo School
Woodlands School
The British Schools of Montevideo Colegio
Jesús María
Scuola Italiana di Montevideo
St. Patrick’s College

Plano

El masterplan de San Nicolás permite conocer la distribución de sus manzanas, terrenos, calles internas, lagos y parques. El barrio se desarrolla sobre 14,8 hectáreas, con lotes desde 600 m² hasta más de 2.000 m² y amplios frentes que favorecen proyectos residenciales de distintas características.

Galeria de Fotos

Explorá los paisajes, lagos, parques, calles arboladas y residencias de San Nicolás, un barrio jardín donde la amplitud, la naturaleza y la arquitectura se integran en un entorno residencial consolidado.

Contacto

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Preguntas Frecuentes

¿San Nicolás es un barrio privado?

No en sentido jurídico. Sus calles y espacios libres son de uso público, pero el barrio cuenta con características especiales de tránsito y un sistema de seguridad privada que complementa los servicios públicos.

¿Cómo es la seguridad en San Nicolás?

El barrio dispone de vigilancia privada las 24 horas, monitoreo de alarmas, garitas y recorridas por calles y perímetros. El sistema realiza tareas de detección y respuesta, aunque no restringe el acceso por tratarse de calles públicas.

¿Con qué servicios cuenta el barrio?

Cuenta con red eléctrica y de telecomunicaciones subterráneas, conexión de agua frente a cada terreno, saneamiento y gas por cañería. Además, ofrece sistema de riego opcional y seguridad privada complementaria.

¿Qué tamaños tienen los terrenos?

El proyecto reúne 140 lotes con superficies desde 600 m² hasta más de 2.000 m² y frentes aproximados de 20 a 45 metros, lo que permite desarrollar viviendas amplias y con buena independencia respecto de los terrenos vecinos.

¿Existe una normativa especial para construir?

Sí. Las construcciones deben respetar la normativa departamental aplicable al barrio, que establece retiros, una ocupación máxima del suelo del 35 % y una altura máxima de 7 metros en dos plantas. Los terrenos se comercializan con obligación de construir una vivienda no prefabricada dentro del plazo previsto.

¿Qué servicios hay cerca de San Nicolás?

El barrio se encuentra a pocos minutos de Portones Shopping y de una amplia oferta de colegios, clubes, supermercados, comercios y servicios de Carrasco. También dispone de buena conexión con avenidas de rápida circulación y opciones de transporte de la zona.

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